Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

рабочий шаблон АРР · краткосрочный / долгосрочный найм

г. ________________________   «___» ______________ 20__ г.

Наймодатель: _____________________________________________________________
паспорт ______ № ____________, выдан ________________________________,
адрес: ________________________________________________________________.

Наниматель: _______________________________________________________________
паспорт ______ № ____________, выдан ________________________________,
адрес: ________________________________________________________________.

1. Предмет

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение (далее — Помещение) для проживания:

• адрес: ________________________________________________________________;
• кадастровый номер: ________________________________;
• площадь ______ кв. м; комнаты ______; этаж ______.

1.2. Вместе с Помещением передаётся имущество по описи (приложение к Акту приёма-передачи).

1.3. Помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности / на ином основании: ______________.

2. Срок найма

2.1. Срок найма: с «___» ______________ 20__ г. по «___» ______________ 20__ г.

2.2. ☐ Краткосрочный найм (до 1 года) / ☐ найм на срок 1 год и более (при сроке ≥ 1 года договор подлежит государственной регистрации).

2.3. Договор может быть продлён по письменному соглашению Сторон.

3. Плата и обеспечительный платёж

3.1. Плата за найм составляет ________________ рублей в месяц.

3.2. Оплата производится до ______ числа каждого месяца за ☐ текущий / ☐ прошедший месяц наличными / переводом на реквизиты: ________________________________________________.

3.3. Коммунальные услуги оплачивает: ☐ Наймодатель / ☐ Наниматель / ☐ раздельно: ______________.

3.4. Обеспечительный платёж (гарантийный взнос) составляет ________________ рублей, вносится при подписании Договора и возвращается в течение ______ дней после возврата Помещения за вычетом задолженности и ущерба.

4. Права и обязанности

4.1. Наниматель обязан: использовать Помещение для проживания; своевременно вносить плату; содержать Помещение в исправном состоянии; не проводить переустройство без согласия Наймодателя; не сдавать в субаренду без письменного согласия.

4.2. Наймодатель обязан: предоставить Помещение в состоянии, пригодном для проживания; не чинить препятствий пользованию; производить капитальный ремонт (если обязанность не переложена соглашением).

4.3. В Помещении вправе проживать совместно с Нанимателем: ________________________________ ________________________________________________________________.

5. Передача и возврат

5.1. Передача и возврат Помещения оформляются Актом приёма-передачи с фиксацией состояния, показаний счётчиков и количества ключей.

5.2. При обнаружении повреждений, возникших по вине Нанимателя, стоимость ремонта удерживается из обеспечительного платежа либо возмещается отдельно.

6. Расторжение

6.1. Наниматель вправе расторгнуть Договор с письменным уведомлением за ______ дней.

6.2. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных ст. 687 ГК РФ (в том числе при невнесении платы, порче имущества).

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в двух экземплярах.

7.2. Приложения: Акт приёма-передачи, опись имущества, иные: ________________________________.

Наймодатель: ____________________ / ________________ /
Наниматель: ____________________ / ________________ /

Шаблон АРР (уникальная редакция). Типовой рабочий бланк для самостоятельной подготовки сделки. Не является юридической консультацией и не заменяет нотариуса. Перед подачей в МФЦ/Росреестр проверьте данные по выписке ЕГРН и паспортам. Для автозаполнения по документам используйте генератор на сайте АРР.