Договор купли-продажи земельного участка
Готовый образец ДКП земельного участка 2026 года: кадастр, категория и вид разрешённого использования, цена, расчёты, передача и регистрация в ЕГРН. Скачайте бланк Word бесплатно или заполните договор онлайн за минуту.
Что должно быть в договоре
Образец договора
Готовый рабочий бланк. Скачайте в Word или заполните онлайн — сервис подставит данные сторон и объекта.
Договор купли-продажи
земельного участка
рабочий шаблон АРР
г. ________________________ «___» ______________ 20__ г.
Продавец: _________________________________________________________________
паспорт ______ № ____________, адрес: ________________________________________________.
Покупатель: _______________________________________________________________
паспорт ______ № ____________, адрес: ________________________________________________.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель покупает земельный участок (далее — Участок):
| Кадастровый номер | ________________________________ |
| Адрес / местоположение | ________________________________________________________________ |
| Площадь | ______ кв. м |
| Категория земель | ________________________________ |
| Вид разрешённого использования | ________________________________ |
1.2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: ________________________ ________________________________________________________________, запись ЕГРН № ________________.
1.3. На Участке расположены / не расположены объекты недвижимости: ☐ отсутствуют / ☐ имеются: ________________________________________________.
Если на участке есть здание/сооружение, принадлежащее Продавцу, рекомендуется оформлять одновременное отчуждение участка и объекта либо явно указать судьбу построек.
1.4. Обременения и ограничения: ☐ отсутствуют / ☐ имеются: ________________________________.
2. Цена и расчёты
2.1. Цена Участка составляет ________________ рублей.
2.2. Порядок оплаты: ________________________________________________.
2.3. Ранее внесённый задаток / аванс ________________ рублей засчитывается в счёт цены.
3. Передача и регистрация
3.1. Передача Участка оформляется Актом приёма-передачи не позднее ______ дней с даты регистрации перехода права / оплаты.
3.2. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
3.3. Стороны обязуются подать документы на регистрацию в срок не позднее ______ рабочих дней.
4. Гарантии Продавца
4.1. Продавец гарантирует, что вправе распоряжаться Участком, Участок не изъят и не ограничен в обороте сверх указанных в Договоре ограничений, границы Участка соответствуют данным ЕГРН.
4.2. Покупатель подтверждает, что ознакомился с выпиской ЕГРН и характеристиками Участка.
5. Ответственность и заключительные положения
5.1. За нарушение обязательств Стороны несут ответственность по ГК РФ.
5.2. Договор составлен в трёх экземплярах (Сторонам и органу регистрации прав).
5.3. Споры рассматриваются в суде по месту нахождения Участка.
Продавец: ____________________ / ________________ /
Покупатель: ____________________ / ________________ /
Шаблон АРР (уникальная редакция). Типовой рабочий бланк для самостоятельной подготовки сделки. Не является юридической консультацией и не заменяет нотариуса. Перед подачей в МФЦ/Росреестр проверьте данные по выписке ЕГРН и паспортам. Для автозаполнения по документам используйте генератор на сайте АРР.
Как оформить — 3 шага
- Возьмите образец — скачайте Word или откройте онлайн-заполнение.
- Внесите данные — стороны, объект по ЕГРН, цена и порядок расчётов.
- Подпишите и зарегистрируйте — подайте документы на регистрацию перехода права в МФЦ / Росреестр.
Частые вопросы
Нужен ли нотариус для договора купли-продажи земельного участка?
Нет, по общему правилу договор заключается в простой письменной форме. Нотариус обязателен, если продаётся доля в праве общей собственности или собственник — несовершеннолетний либо ограниченно дееспособный.
Что если на участке стоит дом?
Земельный участок и расположенное на нём здание отчуждаются вместе. Если на участке есть постройка продавца, оформляйте одновременную продажу участка и объекта либо отдельный договор на дом с участком.
Как зарегистрировать переход права?
Подайте договор и заявление в МФЦ или Росреестр, оплатите госпошлину. Регистрация в ЕГРН занимает несколько рабочих дней; после неё покупатель становится собственником.
Сколько экземпляров договора нужно?
Обычно три: по одному каждой стороне и один для органа регистрации прав.
Чем отличается участок ИЖС от СНТ в договоре?
Юридически форма договора одинакова, но важно верно указать категорию земель и вид разрешённого использования — от них зависят возможности застройки и прописки.
Соберите договор без ошибок
Заполните онлайн — сервис подставит данные и проверит, что ничего не упущено.
Составить онлайн