Договор дарения квартиры
Образец договора дарения квартиры 2026 года: безвозмездная передача, близкие родственники и налог, обременения, дарение доли и несовершеннолетним, регистрация перехода права в ЕГРН. Скачайте бланк Word или оформите дарственную онлайн.
Что должно быть в договоре
Образец договора
Готовый рабочий бланк. Скачайте в Word или заполните онлайн — сервис подставит данные сторон и объекта.
Договор дарения квартиры
рабочий шаблон АРР · между физическими лицами
г. ________________________ «___» ______________ 20__ г.
Даритель: _________________________________________________________________
дата рождения ______________, паспорт ______ № ____________, выдан ________________________,
адрес регистрации: ________________________________________________________________.
Одаряемый: _______________________________________________________________
дата рождения ______________, паспорт ______ № ____________, выдан ________________________,
адрес регистрации: ________________________________________________________________.
1. Предмет Договора
1.1. Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар квартиру (далее — Объект):
| Адрес | ________________________________________________________________ |
| Кадастровый номер | ________________________________ |
| Общая площадь | ______ кв. м |
| Жилая площадь | ______ кв. м |
| Комнаты / этаж | ______ / ______ |
1.2. Право собственности Дарителя подтверждается: ________________________________________________ ________________________________________________________________, запись ЕГРН № ________________.
1.3. Даритель гарантирует, что Объект не обременён правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит, за исключением: ________________________________________________________________.
1.4. Лица, сохраняющие право пользования Объектом после дарения: ☐ отсутствуют / ☐ имеются: ________________________________________________________________.
2. Передача и регистрация
2.1. Передача Объекта оформляется Актом приёма-передачи одновременно с подписанием Договора / не позднее «___» ______________ 20__ г.
2.2. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
2.3. Расходы на государственную регистрацию несёт: ☐ Даритель / ☐ Одаряемый / ☐ Стороны поровну.
3. Права и обязанности
3.1. Даритель обязан передать Объект и документы, необходимые для регистрации.
3.2. Одаряемый вправе отказаться от дара до передачи Объекта; отказ оформляется в письменной форме.
3.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.
4. Заключительные положения
4.1. Договор вступает в силу с момента подписания; право собственности — с момента регистрации в ЕГРН.
4.2. Составлен в трёх экземплярах (Сторонам и органу регистрации прав).
Даритель: ____________________ / ________________ /
Одаряемый: ____________________ / ________________ /
Шаблон АРР (уникальная редакция). Типовой рабочий бланк для самостоятельной подготовки сделки. Не является юридической консультацией и не заменяет нотариуса. Перед подачей в МФЦ/Росреестр проверьте данные по выписке ЕГРН и паспортам. Для автозаполнения по документам используйте генератор на сайте АРР.
Как оформить — 3 шага
- Возьмите образец — скачайте Word или откройте онлайн-заполнение.
- Внесите данные — стороны, объект по ЕГРН, цена и порядок расчётов.
- Подпишите и зарегистрируйте — подайте документы на регистрацию перехода права в МФЦ / Росреестр.
Частые вопросы
Платит ли одаряемый налог при дарении?
Близкие родственники (супруг, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, братья и сёстры) налог не платят. Остальные одаряемые платят НДФЛ 13% от кадастровой стоимости.
Нужен ли нотариус для дарения квартиры?
Для дарения квартиры целиком — нет, достаточно простой письменной формы. Для дарения доли в праве нотариус обязателен.
Можно ли отменить дарение?
В отдельных случаях — да (например, покушение одаряемого на дарителя или его близких), а также если даритель переживёт одаряемого при соответствующем условии в договоре.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему?
Одаряемым выступает ребёнок, а договор от его имени (до 14 лет) подписывает законный представитель — родитель или опекун.
Нужно ли согласие супруга дарителя?
Если квартира приобретена в браке и является общим имуществом супругов — да, требуется нотариальное согласие.
Соберите договор без ошибок
Заполните онлайн — сервис подставит данные и проверит, что ничего не упущено.
Составить онлайн