Акт приёма-передачи квартиры
Образец акта приёма-передачи квартиры 2026 года — приложение к договору купли-продажи или найма: состояние помещения, показания счётчиков, передача ключей и документов, опись мебели и техники, отсутствие или наличие претензий. Скачайте бланк Word или заполните акт онлайн.
Что должно быть в договоре
Образец договора
Готовый рабочий бланк. Скачайте в Word или заполните онлайн — сервис подставит данные сторон и объекта.
Акт приёма-передачи квартиры
приложение к договору · шаблон АРР
г. ________________________ «___» ______________ 20__ г.
К договору ________________ № ______ от «___» ______________ 20__ г.
Передающая сторона: _______________________________________________________
Принимающая сторона: _____________________________________________________
1. Объект передачи
1.1. Передано жилое помещение по адресу: ________________________________________________, кадастровый номер ________________________________, площадь ______ кв. м, этаж ______, комнаты ______.
2. Состояние объекта
2.1. Общее состояние: ☐ отличное / ☐ хорошее / ☐ удовлетворительное / ☐ требует ремонта.
2.2. Зафиксированные недостатки / особенности: ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.
2.3. Инженерные системы (водоснабжение, отопление, электрика, вентиляция) на момент передачи: ☐ исправны / ☐ имеют замечания: ________________________________________________.
3. Показания приборов учёта
| Прибор | Показания | Примечание |
|---|---|---|
| Холодная вода | ||
| Горячая вода | ||
| Электроэнергия | ||
| Газ | ||
| Отопление (при наличии) |
4. Ключи и имущество
4.1. Передано комплектов ключей: ______ шт. (подъезд / квартира / почтовый ящик / иное: ________).
4.2. Передано имущество по описи: ☐ прилагается / ☐ имущество не передаётся.
4.3. Переданы документы: ☐ нет / ☐ перечень: ________________________________________________.
5. Подтверждения Сторон
5.1. Принимающая сторона осмотрела объект, претензий ☐ не имеет / ☐ имеет в части: ______________.
5.2. Обязательства по передаче объекта по договору считаются исполненными с момента подписания настоящего Акта.
5.3. Акт составлен в ______ экземплярах.
Передал: ____________________ / ________________ /
Принял: ____________________ / ________________ /
Шаблон АРР (уникальная редакция). Типовой рабочий бланк для самостоятельной подготовки сделки. Не является юридической консультацией и не заменяет нотариуса. Перед подачей в МФЦ/Росреестр проверьте данные по выписке ЕГРН и паспортам. Для автозаполнения по документам используйте генератор на сайте АРР.
Как оформить — 3 шага
- Возьмите образец — скачайте Word или откройте онлайн-заполнение.
- Внесите данные — стороны, объект по ЕГРН, цена и порядок расчётов.
- Подпишите и зарегистрируйте — подайте документы на регистрацию перехода права в МФЦ / Росреестр.
Частые вопросы
Обязателен ли акт приёма-передачи?
Юридически передача считается исполненной с момента подписания акта (ст. 556 ГК РФ). Без него сложно доказать, что и в каком состоянии передано.
Нужен ли акт для регистрации в Росреестре?
Как правило, для регистрации перехода права он не обязателен, но подтверждает фактическую передачу и защищает стороны в случае спора.
Зачем фиксировать показания счётчиков?
Чтобы разграничить ответственность за коммунальные платежи: до передачи платит продавец/наймодатель, после — покупатель/наниматель.
Сколько экземпляров акта нужно?
По одному для каждой стороны; при купле-продаже экземпляр можно приложить к пакету документов сделки.
Нужен ли акт при аренде и найме?
Да, при найме он особенно важен: фиксирует опись имущества и состояние квартиры, от которого зависит возврат обеспечительного платежа.
Соберите договор без ошибок
Заполните онлайн — сервис подставит данные и проверит, что ничего не упущено.
Составить онлайн