Главная → Договор купли-продажи доли в квартире

Договор купли-продажи доли в квартире

Продажа доли проходит через нотариуса и требует соблюдения преимущественного права покупки других сособственников. Составьте проект договора купли-продажи доли онлайн — с размером доли, ценой и порядком расчётов.

Преимущественное право

Перед продажей доли постороннему лицу продавец обязан письменно известить остальных сособственников о цене и условиях (ст. 250 ГК РФ). Если они не купят долю в течение месяца, её можно продать третьему лицу на тех же условиях.

Нотариус

Договор купли-продажи доли удостоверяется нотариально, нотариус сам подаёт документы на регистрацию в Росреестр.

Что понадобится

• Паспорта продавца и покупателя
• Выписка ЕГРН с размером доли
• Подтверждение извещения сособственников или их отказы
• Нотариальное согласие супруга продавца (если требуется)

Частые вопросы

Можно ли продать долю без согласия других собственников?

Согласие не нужно, но их нужно известить и дать месяц на покупку по той же цене.

Нужен ли нотариус при продаже доли?

Да, договор отчуждения доли удостоверяется нотариально.

Можно ли продать долю, если в квартире есть доля ребёнка?

Только с предварительного разрешения органов опеки.

Другие договоры